Kinshasa : la flambée des loyers et les cautions illégales étouffent les ménages

À Kinshasa et dans plusieurs grandes villes de la République démocratique du Congo, trouver un logement décent devient de plus en plus difficile. En cause : des loyers élevés et, surtout, des garanties locatives abusives, souvent fixées entre six et douze mois, alors que la loi n°15/025 du 31 décembre 2015 limite la caution à trois mois.

Pour de nombreux ménages, ces exigences représentent plusieurs milliers de dollars à verser à l’avance, une somme largement hors de portée. À cela s’ajoutent des augmentations fréquentes et unilatérales des loyers, qui fragilisent davantage le budget des familles.

Le marché est également marqué par la spéculation immobilière et le rôle grandissant des intermédiaires, dont les commissions renchérissent encore le coût d’accès au logement. Si la hausse des prix des matériaux de construction est souvent avancée pour justifier cette situation, elle n’explique pas, à elle seule, les pratiques illégales devenues courantes.

Faute de régulation efficace, de plus en plus de ménages se replient vers des habitations surpeuplées ou vers des quartiers périphériques, souvent mal desservis en infrastructures et en services de base.

Face à cette situation préoccupante, la population appelle les pouvoirs publics à faire appliquer la loi et à mettre en place une véritable politique de logement accessible et abordable.